Eine gezielte Aufwertung nahe der Altstadt

Essen. Die Allbau GmbH hat ihre Planungen für das rund 2.500 qm große Grundstück an der Ringstraße vorgestellt. In unmittelbarer Nähe zum historischen Kerns Kettwig sollen 25 öffentlich geförderte Wohnungen inklusive Loggia, eine 3-zügige Kita, eine Tagespflege für 19 pflegebedürftige Menschen und eine Pflegewohngemeinschaft für neun pflegebedürftige Personen entstehen. Der Bau startet voraussichtlich im Oktober 2021.

„Mit Blick auf die Einbindung des Vorhabens in die angrenzende historische Umgebung, wurden für die bauliche Nutzung die Gebäudekubaturen entsprechend gestaffelt und gestaltet. Unter Berücksichtigung des Nutzungskonzeptes haben wir auch bewusst von einer Straßenrandbebauung abgesehen,“ erklärt Allbau-Geschäftsführer Dirk Miklikowski. Zwei Baukörper sind leicht verdreht zueinander angeordnet, um einen einladenden Hof bzw. Vorplatz für die Zugänge zu den unterschiedlichen Nutzungen zu bilden und einen ausreichenden Schutzabstand zur angrenzenden Straße zu gewähren.
 
Etabliertes Konzept an neuer Stelle
Die beiden Immobilien werden viergeschossig errichtet und durch ein gemeinsames Untergeschoss mit Kellerflächen und Tiefgarage verbunden. Alle Einheiten werden durch entsprechende Zuwegungen außerhalb und durch Aufzüge innerhalb der Gebäude barrierefrei erschlossen.
 
Neben der Kita und zehn öffentlich geförderten Wohnungen wird im Haus Ringstr. 70 auch eine Pflegewohngemeinschaft für neun pflegebedürftige Menschen – zumeist demenzkranke Patienten – eingerichtet. Die Bewohner:innen haben jeweils ein eigenes Zimmer mit eigenem Bad, daneben gibt es einen großen Wohnbereich, eine Gemeinschaftsküche und eine große Dachterrasse. Sie sollen nach Vorstellungen der Familien- und Krankenpflege 24 Stunden am Tag betreut und versorgt werden. Angehörige können in die Versorgung eingebunden werden. Im Haus Ringstr. 72 wird neben 15 öffentlich geförderten Wohnungen zudem eine Tagespflegeeinrichtung für 19 pflegebedürftige Menschen entstehen. Hier werden die pflegebedürftigen Gäste morgens zu Hause abgeholt, verbringen den Tag in der Tagespflege, wo sie Beschäftigungsangebote erhalten, jeden Tag an drei frisch zubereiteten Mahlzeiten teilnehmen und nach dem Kaffeetrinken am Nachmittag wieder in ihre Wohnungen gebracht werden.

Vor dem Grundstück (v.l.n.r.) Guntmar Kipphardt (stellv. AR-Vorsitzender der Immobilien Management GmbH, zu der Allbau gehört), Allbau-Geschäftsführer Dirk Miklikowski, FuK-Geschäftsführer Dirk Brieskorn, FuK-Vorstand Ingeborg Schrader und Allbau-Prokurist Samuel Serifi. Foto: Allbau GmbH

„Dieses Konzept hat sich auch schon bei unserem gemeinsamen Projekt an der Uferpromenade/Niederfeldsee in Altendorf etabliert. Von daher freuen wir uns, dass wir mit der Allbau GmbH an ganz anderer Stelle dieses erfolgreiche Projekt durchführen können“, so Dirk Brieskorn, Geschäftsführer der Familien- und Krankenpflege. Dies gilt auch für die Verwaltung eines 58 qm großen Gemeinschaftsraumes, den alle Bewohner:nnen des Neubauprojektes kostenlos bei der Familien- und Krankenpflege mieten können.

Mit dieser Projektinitiative werden örtliche Bedarfe für Kindertagesplätze und der steigende Bedarf an altersgerechtem und bezahlbarem Wohnen konzeptionell miteinander verbunden. Dirk Miklikowski ist von ihr begeistert: „„Mit den Trägern wurden gezielt Kooperationsinhalte gesucht, um Leben und Begegnung an diesem Standort zu fördern. Insbesondere für die Zielgruppe der Senioren bieten sich dadurch innovative Quartiersöffnungen und Begegnungsformen!“

Der Bauantrag für das Projekt wurde nach engen Abstimmungen mit Ämtern der Stadt Essen im Februar 2021 eingereicht, der Förderantrag wurde im März 2021 gestellt. Das Vorhaben soll nach derzeitigem Planungsstand voraussichtlich im September 2023 fertiggestellt werden. Träger der Tagespflege und Dienstleister bei der Unterstützung und Betreuung der Senioren in diesem Projekt ist die Familien- und Krankenpflege (FuK). Das Investitionsvolumen für das Neubauvorhaben beträgt für die Allbau GmbH ca. 10,5 Mio. Euro.

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